La Legislatura porteña aprobó una ley para convertir terrenos baldíos privados en "plazas pequeñas"
Fue en la sesión de este jueves. Se tomó el modelo de Rosario donde se las conoce como "plazas de bolsillo". En la Ciudad de Buenos Aires, Villa Urquiza, es el barrio con más terrenos baldíos, cuenta con 219 lotes. La Comuna 12 posee 343 en total. Se contempla una serie de beneficios para los propietarios que los cedan.
La Legislatura porteña aprobó, en la sesión de este jueves, el proyecto de ley "Plazas Pequeñas" del Legislador porteño, Marcelo Gouman (UCR- Evolución). El objetivo es convertir en plazas públicas los terrenos baldíos ociosos de propiedad privada que estén excentos de gravámenes y que se encuentren libres de ocupación y construcción. Dónde también el propietario haya acordado con el Gobierno de la Ciudad la cesión temporal y gratuita.
Según indica la iniciativa, cada comuna será la encargada del proceso de selección y postulación de los inmuebles donde la Ciudad podrá construir. Y se le dará prioridad a las Comunas que tengan menor cantidad de espacios verdes o que por cuestiones estratégicas resulte más conveniente convertirlo en una plaza.
“Por un lado, queremos aportar una solución ante la falta de espacios para el esparcimiento y las actividades de carácter comunitario en algunas de las Comunas. Y, por el otro, buscamos recuperar terrenos abandonados que hoy generan un problema de seguridad e insalubridad”, manifestó Marcelo Guouman. "Este proyecto integra lo público y lo privado con el claro objetivo de mejorar la calidad de vida de los porteños», agregó.
"El acuerdo entre el Gobierno de la Ciudad y el propietario del terreno baldío deberá poseer una duración mínima de 10 años, la restitución del predio se efectuará en la forma y el término contractual previsto en el tiempo estipulado, cualquier renovación de plazos requiere del dictamen favorable de la Autoridad de Aplicación, debiéndose suscribir un nuevo contrato, todas las mejoras introducidas en el predio serán realizadas en el entendimiento de que tras la finalización del contrato serán retiradas las que sean pasibles de ser removidas, quedando el resto en beneficio de la propiedad" explica en el proyecto.
En los fundamentos, el parlamentario invoca una experiencia similar que se realizó en el año 2018 en Rosario, a su vez, ese modelo, se tomó de iniciativas realizadas en México, Chile, Holanda. "En Rosario, el 20% del suelo urbanizado se encontraba vacante. Hoy, las "plazas de bolsillo" que se están implementando en Rosario son 5 y tienen 20 propuestas en evaluación." informó
Ámsterdam fue la primera Ciudad donde se realizó la experiencia luego de la Segunda Guerra Mundial, donde el arquitecto holandés Aldo van Eyck construyó más de 700 espacios públicos con juegos.
En la Ciudad de Buenos Aires, Villa Urquiza es el barrio con más terrenos baldíos, cuenta con 219 lotes. La Comuna 12 posee 343 en total.
Beneficios
Los propietarios contemplados en el programa podrán obtener:
a) Exención en el pago de ABL e impuesto Inmobiliario del inmueble afectado mientras se mantenga su afectación al programa.
b) Otorgamiento de planes especiales de pago y/o condonación de deuda hasta un máximo del 50% del monto adeudado y/o intereses de las eventuales deudas que los propietarios de los terrenos incluidos en el presente programa pudieran mantener al momento de la incorporación al programa con el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires en concepto de Tasa General de Inmuebles.
c) Condonación de multas y sanciones que pesen sobre el inmueble por incumplimiento de las disposiciones sobre mantenimiento de baldíos, tapiales, veredas, limpieza y/o mantenimiento.