Coghlan quiere tener una plaza: el reclamo de los vecinos
El barrio de la Comuna 12 no cuenta con una plaza pública y los vecinos quieren que se construya en el predio de Av. Congreso al 3800. Allí funcionó una sucursal del supermercado Norte y luego Carrefour. Ahora el predio está abandonado y se publicita la construcción de un edificio de viviendas de 6 pisos, lo que encendió las alarmas e intensificó las manifestaciones.
En el límite entre Villa Urquiza y Coghlan existe un predio abandonado hace 9 años, en Av. Congreso al 3800, esquina Rómulo Naón. Allí funcionaron dos grandes marcas de supermercados: Norte y Carrefour, la última se retiró en 2017.
En 2018, vecinos del barrio agrupados en la Asociación Amigos de la Estación Coghlan, presentaron un proyecto en la Legislatura porteña para que sea expropiado y allí se construya una plaza pública. La iniciativa se fue actualizando a lo largo de los años, pero aún no fueron escuchados. Su principal argumento: Coghlan cuenta con espacios verdes en los alrededores de su estación principal pero estos representan solo 0,35 metros cuadrados de espacio verde por habitante, muy por debajo de los estándares internacionales.
En la actualidad, la desarrolladora Coinsa publicita en su sitio web el proyecto Avant, que prevé la construcción de un edificio de viviendas de seis pisos y dos subsuelos de cocheras, con amplias terrazas y áreas parquizadas. Entre las instalaciones comunes figuran una cancha de fútbol 5, gimnasio, sala de yoga, pileta cubierta, pileta descubierta, spa, espacio de coworking, SUM para adultos, SUM para niños, kids club, microcine, parrillas exteriores y una plaza con juegos para niños en un terreno de 7.300 m².
Esto encendió las alarmas entre los vecinos y comenzaron a realizar reuniones y manifestaciones en la puerta del predio.
En diálogo con este medio, una de las referentes de este reclamo, Adriana Riquelo, explicó. “Según everiguamos, por ahora, el permiso que hay del Gobierno de la Ciudad es de demolición pero la empresa Coinsa ya promociona la construcción de un edificio de 6 pisos” Y agrega “Este es un paso previo, luego ponen un QR cuando empiezan a construir”.
Recuperar espacios verdes para el barrio
La lucha vecinal se recicla con los años y ahora vuelven a recorrer los despachos de Legisladores de los distintos partidos para tratar de ser escuchados, e intentar lograr la expropiación.
También desde la plataforma colaborativa Change.org, juntan firmas con una petición al poder ejecutivo para que realice “las modificaciones presupuestarias correspondientes para llevar a cabo la obra del espacio verde de uso público, de acceso libre y gratuito de Referencia. Declárese de utilidad pública y sujeto a expropiación el inmueble de Av. Congreso 3817 - Nomenclatura Catastral: Sección 053, Manzana 139 - Parcela 001C de CABA. Expte. 2116-2023 - Ratificado en mesa de entradas bajo el Expte. N 908-P-2025.”
Los vecinos de Coghlan quieren una plaza pic.twitter.com/Ksr1si6BEM
— Comuna 12 Periódico Digital (@lacomuna12) April 22, 2026
La plaza que se perdió
En el año 1998 supermercados Norte compró lo que fue la empresa Sedalana, que funcionaba en ese predio. Pero para construir el emprendimiento comercial había que cambiar la zonificación, que solo podía modificar el viejo Concejo Deliberante.
“El Concejal La Porta, junto a otros concejales, negoció que, a cambio de la zonificación, la firma construya una plaza para los vecinos. Años después Carrefour compró el terreno, y la plaza quedó encerrada”, relata Riquelo
Y recuerda “Igualmente se usaba hasta las 22hs, horario en el que el supermercado cerraba la puerta de la calle Quesada. Estaba en un primer piso”. Inclusive los miembros de la asociación de entonces hacían reuniones allí.
“En el caso de que no sea viable una expropiación queremos que nos devuelvan la plaza que estaba en Quesada y Naón, que esa era de los vecinos”, reclama Adriana Riquelo.
Una carta del Jefe de Gobierno, la última jugada
Los vecinos de la Asociación Civil Amigos de la Estación Coghlan no se resignan y continúan impulsando el reclamo para recuperar ese espacio verde público perdido.. Su último intento fue enviarle una carta por WhatsApp, directo al jefe de Gobierno, Jorge Macri: “Solicitamos que el Gobierno de la Ciudad, a través de su intervención, gestione ante la desarrolladora la recuperación efectiva de ese sector originalmente destinado a plaza pública, garantizando su carácter de espacio verde accesible para la comunidad”, solicitan.
Además del emprendimiento inmobiliario de Av. Congreso al 3800 se proyectan, en simultáneo, otros más en esa zona del barrio. Desde la asociación se preguntan ¿Cómo será el barrio dentro de unos años con este avance inmobiliario? ¿Se terminó el Coghlan verde que supo ser?