Villa Urquiza lidera el ranking de PH disponibles para la venta en toda la Ciudad
El barrio de la Comuna 12 encabeza esa lista. Las operaciones inmobiliarias siguen en baja desde el inicio de la pandemia.
Según el reporte de operadores inmobiliarios, la Ciudad de Buenos Aires está viviendo una situación de “sobreoferta” de propiedad ofrecidas, que se debe a los números de venta que continúan en baja, desde que comenzó la pandemia del Covid 19.
Por lo trascendido, el barrio de Palermo lidera el ranking con una cifra de 22.546, dentro del universo que está compuesto por más de 163.000 viviendas ofrecidas. Sin embargo, existen índices específicos en los que barrios de la Comuna 12 se destacan por sobre el resto de la Ciudad.
Tal es así que Villa Urquiza, uno de los más populares de la jurisdicción, cuenta con 769 PH (propiedad horizontal) en el mercado, siendo el que lidera la tabla en este rubro. El periódico Ámbito Financiero detalló que según el Grupo TGR, apenas el 1% de los avisos publicados corresponde a ofertas directas de los dueños, en tanto que el resto proviene de inmobiliarias o empresas vinculadas con este mercado.
Palermo tiene, además, 471 terrenos a la venta mientras que Villa Devoto cuenta con 503 casas. Respecto a la baja de precios en el valor de propiedad, se explicó que “con la pandemia hubo un éxodo generalizado de la ciudad de Buenos Aires y una búsqueda de propiedades con jardín, balcón o directamente ubicadas en el conurbano bonaerense, más la constante crisis económica, hizo que los precios que los compradores iban convalidando, bajaran abruptamente, hasta un 35% en los últimos dos años y medio".
Mientras Mataderos y Belgrano siguen en el ranking de ventas de casas por debajo de Palermo, el barrio de Villa Urquiza sigue encabezando la lista de cantidad de PH disponibles, por la situación que se originó décadas atrás: “en los 80 y 90 predominó la mutación de casas “chorizo” a departamentos tipo PH, subdivisión de por medio, y por eso es común encontrar muchos inmuebles de este tipo en venta ahora”.
El mes pasado, se registraron solo 2.361 escrituras, y lo que se necesita para revitalizar al sector -que opera en compra/venta en dólares- "será vital una recuperación de las variables macroeconómicas".