La zona del bulevar Mendoza no para de crecer y las inmobiliarias la presentan como "Villa Urquiza R"
Aseguran que está tomando fuertes similitudes con Belgrano "R".
Desde la llegada del subte y la modernización, Villa Urquiza se ha convertido en uno de los barrios con mayor crecimiento inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires. Y dentro del mismo, la parte del bulevar Mendoza es la más elegida. A tono con este boom, las inmobiliarias comenzaron a referirse a la zona como "Villa Urquiza R", mostrando similitudes con la parte de Belgrano "R".
En una reseña publicada por La Nación, se describe a la misma como una zona donde en "unas pocas cuadras se combinan un área residencial tradicional con casas y casonas bajas que conviven con edificios modernos de espacios amplios, pero de pocos pisos". "A pesar de estar a pocas cuadras de la gran vía comercial que es la avenida Triunvirato y otro tanto de la avenida Olazábal, este sector del barrio le escapa al ruido y se conserva apacible con mucha presencia de verde", menciona también.
Asimismo, elogian la cercanía con colegios (hay varios tanto públicos como privados), la conectividad con colectivos (aquellos que circulan por Triunvirato por caso, pero también por La Pampa), y la estación Echeverría del Subte B. Los especialistas sostienen que es muy elegido por jóvenes profesionales que, después de la pandemia, eligen trabajar y vivir en zonas menos bulliciosas. Así, indican, se produjo un cambio con el histórico perfil que supo tener el bulevar, donde habitaba gente mayor.
Otros aspectos fuertemente elogiados por los especialistas en el sector, de la zona de Mendoza, son el polo gastronómico, que avanza cada vez más e incorporó incluso desde la pandemia los permisos para colocar mesas sobre el cordón de la propia acera. Y también el arbolado y el cantero central que le dan un entorno "verde" a una zona que no deja de estar plagada de cemento.
Qué precio tiene el metro cuadrado en la zona
En promedio, Villa Urquiza ronda los U$S2850 a U$S2900 el metro cuadrado para desarrollos nuevos. Pero en la parte del bulevar Mendoza, puede escalar a los 3000 dólares, lo más alto del barrio. En cuanto al usado, dependiendo el producto, el m2 puede estar en U$S2350, U$S2400, U$S2450 y alguno puede estar un poco más.